如今能预测房地产发展的人并不是很多，其中王健林就是能够预测的人之一，这点从他之前的动作中就能够看出。

如今很多人想要抛售手中的房产，但他们并不知道这时抛售房产是“愚蠢”，还是“明智”？那么，就要我们来看看能够预测房地产发展的王健林是怎么说的？

王健林的操作

王健林之所以是能够预测房地产发展的人，主要是因为他很有眼见，在房地产暴雷之前，就将手中很多的房地产给抛售了。

在2018年的时候，他将手中主要的万达酒店给抛售出去了，之后又将手中十几个文旅项目给卖了出去。

当时他售卖房产主要的目的，虽然是为了回笼资金帮助万达摆脱负债，但是却不得不说他将这个包裹给甩了出去。

从现在看，当初接收这两个地产的集团，如今都已经暴雷了，陷入了深深的债务危机，如果当时他们要是知道接收这些房产，之后会这样，那他们绝对不会再这样做了。

从这里就能够看出他对房地产有着很深的理解，他对楼市的未来做出了一定的预测。

王健林的话

他曾经说过我们中国的房地产是不正常的，楼市的发展太快了！从全世界的角度看，没有一个国家的楼市能够繁荣昌盛50年的时间。

大多数国家的楼市到了20年的时候，市场差不多都饱和了，买方和卖方的市场都已经稳定了，能够开发的地方越来越少了。

从如今我们中国的房地产中也能够看出，楼市差不多饱和了，但是因为楼市炒的太疯了，所以在我们看来中国还有着很多人没有房子。

楼市的空置率

但是根据统计，我们中国房子的入住率非常的低，大多数的小区，房子空置率很高，从这里就能够看出房子的入住率也非常的低。这是因为什么原因呢，大家都知道。

在2019年的统计中，我们城镇的房屋空置率能够房屋总数的五分之一，相当于中国有着1.5亿套房子正在空置，没有人居住。

从这里能够看出我们中国很多人手中有着很多套房子，他们并不在这里居住，但是他们将房子给买了下来。

这样做的他们将土地的利用率大大的降低了，造成了土地资源的浪费，之所以产生这样的原因，主要就是因为房产太值钱了。

在前几年房地产火热的时候，那房价像脱缰的野马一样，飞速的增长，也就在这时很多手里有一点闲钱的人，都将钱给投入到了这里面。

但那时中国的经济正在飞速的腾飞，有着很多高薪的岗位存在，那时的他们也相信房子是最好的保值品，所以房子的价格也在飞速的增长。

于是有钱人更将钱给投入到了楼市中了，他们名下的房产数量是我们想象不到的，他们买房子只是看中房子的价值，将房子作为了一种投资产品。

所以从根本上他们买房子就不是为了住，还有这些人为了能够让房子更快的升值，他们专门将房子给空置，也不将房子给租出。

这样做的他们虽然能够挤压房价，但是也造成了房产资源的浪费，造成了房产空置率很高，高到达到了房产总数的五分之一。

还有使得房产到如今现状的原因是，各大房产集团的暴雷，从而使得各大楼盘相继烂尾。

房产的烂尾

在去年中国就出现了1.2万个楼盘的烂尾，他们的烂尾标志着很多万个已售的房子无法顺利的交付，这还是上半年的数据，整年的更是无法想象。

这些都大大的打击了人们想要进入楼市的决心，看着前辈他们既损失了房子，又损失了金钱，甚至一些贷款的他们没有收到房子，看着房子烂尾的消息。

他们想要将每月交的贷款停止都没有办法，看着他们绝望的面对这一切，我们还怎样去买房子，只有买成品的房子才能够避免这些，那些正在建的房子谁又敢买呢！

房地产的违规操作将“房奴”的信心给彻底地打没了，他们违规我们却还要还着贷款，这种种的不平使得房地产彻底失去了人心。

房地产公司的管理机构和监管机构出现严重的纰漏，这是房地产烂尾的原因之一，房地产违规操作将盖房子的钱拿出来进行圈地操作更是房子烂尾的原因。

还有的房地产公司为了节约成本，他们用不合规的材料进行建造，这影响了房屋的质量，也丢失了人们想要买房子的心。

还有的房地产公司看到预售房屋并不是很多，达不到一定的比例，所以直接将钱给弄没了，将房子给放在了那里，最终导致烂尾。

这种种的行为使得房地产大失人心，大家对房子能否建造完成抱有着严重的疑问，这些都是房地产衰弱的原因。

楼市低迷，房子卖不掉

在2023上半年的时候，全国房地产都迎来了低迷期，相比于之前，房产销售面积降低了百分之十还要多，房产的销售金额也降低了近百分之十。

进入低迷时期的房地产主要是因为我们整体的经济发展缓慢了，从而使得人们将手中的钱袋子给捏的更紧了。

还有就是我们对于房地产信心不足的原因，我们对于要购买房产会更加的谨慎，所以由此表现出的就是房地产市场不景气。

一些城市中有着大量的剩余房，这也是使得房地产销售不景气的原因，人们认为房地产未来会不景气，房产的价格会降低。

所以手中有钱想要买房子的人，都在等待着房子的降价，他们选择观望，并不进入到楼市中买房。

所以对于要不要卖房而言，如今的房地产还处于泡沫的阶段，还保持着较高的价格，未来房地产会逐渐的回归到合理的阶段，所以大家看着办。

将手中的房子卖掉后，以后等房地产的泡沫破碎后，产生的余波就不会影响到自己，也不会使得房子面临缩水的烦恼。