导语：公积金贷款利率仅为3.1%，远低于大多数购房者所选择的商业银行房贷利率。您可以选择公积金贷款，或者将现有的商业房贷转为公积金贷款，像商转公咨询网小编一样享受这3.1%的房贷利率政策。
住房是人民生活的基石，一些人在利率达到峰值时选择购买房产，这使他们背负了高额的房贷。当房贷利率处于高位时，购房者需要支付更高的利息和还款金额。以李先生为例，他在2019年购买首套精装房时，房贷利率处于5.6%的高位，月供超过3700元。尽
管已经还了两年，但还有65万元的房贷。然而，更让他感到困扰的是，房贷利率的下降，对于他这样的在利率峰值购买房产的人来说，无异于一种刺痛。
面对利率下调的刺激，李先生与家人开始商量如何跳出高利率这个坑。虽然他们没有足够的钱提前全部还款，但商转公是一条可选择的路。商转公业务，即商业贷款转公积金贷款业务，可以让购房者在利率更低的情况下减轻还款压力。南昌市住房公积金于2021年6月15日起正式开通“商转公”业务，该业务分“中心垫资”和“自筹资金”两种办理模式。
虽然商转公业务为购房者提供了更多的选择，但是这条路并不那么好走。比如李先生购房贷款的银行是浙商银行，不在已实现中心垫资模式的合作银行之列。这意味着他需要自筹资金来办理商转公业务。春节期间，李先生找亲戚朋友凑了凑钱，准备通过自筹资金模式办理商转公。一旦办理成功，他就能享受公积金3.1%的低利率，月供也能由3700余元降至2700元，且少还10年房贷。
然而，这并不是一个普遍的情况。事实上，很多在利率峰值购买房产的人并没有足够的资金来办理商转公。这需要政府和相关机构进一步研究和改进政策，以更好地帮助这些购房者减轻经济压力。
总的来说，对于在利率峰值购买房产的人来说，尽管利率下调可能会带来一些刺痛，但商转公业务为他们提供了一种可能的解决方案。然而，要使这种解决方案真正有效，需要政府和相关机构的进一步合作和支持。通过改进政策和服务，可以使得商转公业务更加广泛可用，从而帮助更多的购房者减轻经济压力。
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