自房地产进入寒冬后，经济萎靡不振，于是也能够看到多个地方都在出台购房的利好政策。然而还没等消费者有所行动，裁员，生育率下跌，结婚人数减少等，一个又一个的社会问题摆在房地产面前，那么这对房地产的发展又有何影响呢？
一个接一个的社会问题第1个情况是大厂裁员。
去年京东、百度，阿里，小米等知名互联网企业已经进行过一次裁员了，这也让大量的优秀人才流同到市场上不到一年的时间，裁员再次提上日程，今年的裁员开始于OPPO，当他们关闭子公司时超3000人的团队就地解散，随后又传出了阿里云裁员的消息，裁员比例达7%。
消息称，今年第一季度各个互联网企业的员工都出现了不同程度的减少，其中腾讯少了将近1万人，阿里少了将近4000人。大厂都已经开始扎堆裁员了，更不用说其他中小企业，必然是早早完成了减员工作。
第2个情况是结婚登记人数不断下降。
虽然今年上半年的登记数据还未公布，但据一些极具有特殊纪念意义的登记情况来看，结婚登记已经显露出疲态，湖南，贵州分别下降了74%和53.8%。当然这并不是现在才出现的，从2013年开始我国登记结婚人数就在连续下降，到今年已经是第9年了。
年轻人之所以不愿意结婚，大概是这三方面的原因。
首先是男女比利益大不平衡，男多女少的情况逐年加剧，其次则是结婚成本太高，买房买车等开支逼的年轻人节节后退；最后则是面对极其激烈的社会竞争，年轻人不想给自己和家人增添压力。
第3个情况是生育率不断下跌。
2016年是我国最大的一次婴儿潮，到现在每年新生儿数量一直都在下跌，2022年出生人口为956万，根据现在的情况，估计今年的新生儿数量有可能在700~800万之间。
生育率的低下一方面是因为育龄人口减少，年轻人生育观念发生变化，但另一方面还是因为房价高，买房难，养娃成本高，教育医疗的开支大。
上述这三种情况都是社会真实存在的，他们之间看似毫无关联，但是都会房地产产生一定的冲击，为什么会这么说呢。
对房地产的影响首先来看企业裁员造成的影响。
众所周知，大厂的工资是相当高的，而这也意味着这些人对当地的房价有着突出的贡献，背负得起高额的房贷。但是被裁员后，他们的收入锐减，尤其是高杠杆买房不交的人，甚至会出现断供的情况，而这无疑会给本就寒冷的房地产再浇一盆水。
其次来看结婚率下降带来的影响。
国人的思想就是安居乐业，所以从某种意义上来说，房子是结婚的基础。当结婚人数下降后，会正面冲击房地产的需求，在如今房子供大于求的背景下，让楼市不降价的可能性微乎其微，尤其是结婚人数大幅度下降的城市。
最后则是新生儿减少对房地产带来的影响。
在中国很大一部分人买房都是买给孩子的，可是新生儿数量下降后，房子买给谁呢？在这种情况下，即使政府出台认房不认贷，取消限购等政策，但人们的需求没有了，自然也没有人愿意去消费。
房地产出现这样的情况，不仅有自身的原因，也有思想转变，经济发展变慢等其他因素。面对这种客观存在的实际问题，我们不仅要看清楚问题的本质，同样还要给出解决问题的方案，只有这样才能重振人们消费的信心，才会让人们敢于消费。
