重磅!上海史上周期最长的地铁要来了

魔都看房 2023-09-12 16:39:17

我们来说说史上阶段最多的地铁线——20号线!

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史上阶段最多的地铁线

20号线的东西段经常在新闻有所观闻!

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目前也已经开工中!东段从金昌路到上海马戏城站

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西段是从上海马戏城到共青森林公园站

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总长也就20KM,但却分了四期进行开发,足以见得其重视程度有多高!

·20号线一期西段(金昌路—上海马戏城):正在建设中,;

·20号线一期东段(上海马戏城—共青森林公园):线路已确定,已经开工;

·20号线一期东延伸段(共青森林公园—新园路):规划已经得到国家发改委批复;

·20号线远期延伸段(新园路向东延伸):尚处于规划中。

不同于其他地铁线,这四期的规划几乎同时落地

整个规划如同一盘大棋,紧密有序地推动中!

具体如下:

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那么这盘大棋到底有何不同?

让我带大家从目前已经开发的东西段来看看!

目前上海地铁20号线已开发的东西段,共设站17座,全部为地下车站

共穿越了普陀区、静安区、虹口区、杨浦区四大核心区

在整个地铁线路中,20号线的换乘线路多达9条,其中不乏1号、3号、10号线等极为重要的市区线路,通达性其实非常高

这样一条充满期待的地铁线,周边的地铁好盘一定吸引不少关注

下面我带大家盘盘周边好盘:

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横跨桃浦、真如、大宁、江湾多个核心板块

1、金昌站

根据规划的站点,由西向东,20号线第一个经过的板块就是桃浦板块,周边配套成熟

多轨交汇、坐拥437万㎡桃浦智创城超级规划,辐射上海西站TOD枢纽

是目前上海城区不可多得的“黄金宝地”

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周边新盘:

1)普陀金茂府

项目位于437万㎡的桃浦智创城内,位居区域内的C位,紧邻100万方的桃浦中央绿地

区域内首个低能耗建筑社区,金茂品质打造的高端科技住宅

项目毗邻四条轨交,靠近中环,未来出行非常方便!

联动价仅为8.3万/平,投资自住都是不错的选择!

2、上海西站

穿越桃浦板块后,来到了普陀真如板块

真如作为上海西北方向的副中心,目前发展成熟

地处内环边上,三轨交汇,出行方便

关键价格还在低洼,是不可多得的性价比板块!

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周边新盘:

1)META CITY天元府

项目位于上海西站的TOD项目内,作为内中环三轨交盘,投资指数拉满

TOD项目建面约为50万方,一站式商办集合体,满足各类生活需求!

联动价仅为9.6万/平,有投资需求的选手的不二之选!

3、广泉路站

接着穿越了真如板块,来到了万里板块与真如板块的交界处

周边老旧小区较多,居住氛围浓厚,配套齐全

城市界面一般,与真如板块的城市界面形成鲜明反差

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周边新盘:

1)品尊国际

项目位于真如板块,为70W㎡城市TOD中的住宅,产品高端,绿化率高达43%

小区景观资源丰富,配套高端,自带4500方健身场所

加上真如副中心的城市定位,未来潜力势能拉满!

联动价为10.9万/平,追求高品质社区氛围的不容错过!

2)中鹰黑森林

项目位于万里板块,项目的产品力爆表,绿化率高达60%、科技质爆满

联动价为13.7万/平,追求高科技、高绿化率社区选手不容错过!

4、上海马戏城站

穿越了普陀后,来到静安区大宁板块

大宁是静安区未来主力发展板块之一,和南京西路、苏州河两岸一样重要,是静安区重点打造的板块

区域内聚集了不少中高端居住社区、产业园区和商业办公等场所

优质的城市界面+高档小区+教育资源让整个板块的房价有了重要的支撑

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周边新盘:

1)静安天悦

项目位于大宁板块,周边配套齐全,学校抗打,城市界面较好

区域内商业资源丰富,有大宁国际商业广场、久光百货等耳熟能详的商业

紧邻共和新路南北高架,直线距离上海马戏城站约450米,出行非常便利

项目前三期热度一直很高,即将四期加推,对高端成熟板块有追求的不容错过!

5、万安路站

穿越了静安之后,来到了虹口江湾镇板块

作为虹口区的“北大门”,江湾镇的城市界面一直在“更新迭代”

板块位于中环内,多条轨交穿越板块,商业资源成熟,是不可多得的黄金板块!

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周边新盘:

1)虹盛里

双轨交汇,中环内,各个重要的商圈都半小时通达

商业资源、教育资源及医疗资源都集中在项目两公里内

项目产品丰富,包含高层、洋房、联排,联动价在9.3-15.1万/平

对于高端改善有追求的选手不容错过!

6、三门路

经过了杨浦江湾镇板块后,来到的是杨浦中原板块

板块一直以来在杨浦区的存在感比较低

在20号线落地前,区域内仅靠一条能级不高、还很拥挤的8号线出行

中原现在几乎全是老公,城市界面很一般

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周边新盘:

1)盛世御珑湾

项目将推出80-135㎡两房三房产品,目前已经为现房精装修交付,等待上市

在资源稀缺的杨浦区域,非常值得期待!

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