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恒大暴雷,许家印被关,震惊全国上下,头号房地产开发企业竟然欠下2.5万亿债务,面临破产崩盘。

2.5万亿是多少钱?如果分摊到14亿中国人,每人1786元。而中国2023年国防预算才1.5亿元人民币。
房地产运动疯狂膨胀,暴利驱动,投资炒作,外加过度开发,供求关系严重失衡,导致房多成灾,开发商面临暴雷,众多炒房客甚至刚需家庭也被套牢,房市崩盘,无药可救。
恒大暴雷,仅仅是开始,碧桂园1.43万亿,融创1.06万亿,还有数不清几千万亿、几百万亿债务的开发企业,几乎都面临破产危机。
最要命的是,这些开发商面临的危机,没有任何办法可以化解。即使国家出钱兜底救市,也无济于事。
因为盖好了房子卖不掉,卖掉了的房子,也是空置。
房子过剩,房价暴跌,房产贬值,是房地产运动疯狂膨胀的必然结果,现实已经在上演,而且会持续下去。许多城市,包括一线城市的房价,都出现了大幅下跌,有些已经腰折,二手房挂牌量持续暴增,交易量却越来越低。
必须说明一点,房市真不是唱衰的,是过度开发,盖楼盖衰的。
城市住宅控制在户均1.1套,这是国际上公认的黄金标准。所有发达国家的城市发展规划,无不严格遵守这个标准。
唯独我国的城市住宅,在土地财政助推下,无限度开发,而且至今还不能反省。不仅采取一切措施,加杠杆刺激百姓买房,放宽融资条件、放水救市,而且还要把房地产当成支柱产业,加大开发力度。
真想问一问决策层:你们知不知“城市住宅户均1.1套”这个黄金标准?为什么搞到户均2-3套了,还不停手?
保交楼,交了楼就解除危机了吗?老百姓掏空了几代人腰包,花了上百万买的房子,几个月后贬值到几十万。交了楼,只是把开发商的债务合理转嫁给了购房者。
吃亏被割韭菜的,永远是普通百姓。
既然房市崩盘无可避免,就应该做好崩盘准备,对开发企业实行严格的财务监管,防止抽逃资金,转移资产。否则,张家印、王家印、刘家印,等等,还会不断出现。最终给国民带来更大更重的损失。
用户17xxx67
许老板欠的两万亿去了哪里?